Ahol megbecsülnek
EN

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

 

Maximum 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatás!

Érdekel!

A Családi otthonteremtési kedvezmény (ismertebb nevén CSOK) célja a családok megfelelő otthonának biztosítása. A családi otthonteremtési kedvezmény olyan vissza nem térítendő támogatás, amely a lakás vételára megfizetéséhez használható fel.

Milyen célokra igényelhető a Raiffeisen Banknál?

  • Új lakás vásárlásához
  • Használt lakás vásárlásához

Ki veheti igénybe?

Gyermekkel rendelkező, vagy gyermeket vállaló magánszemélyek

Mekkora összegben és mekkora ingatlanra igényelhető?

Eltartott gyermekek száma Új lakás vásárlás Használt lakás vásárlás
Igényelhető támogatás összege1 A megvásárolható ingatlan elvárt minimum hasznos alapterülete Igényelhető támogatás összege1 A megvásárolható ingatlan elvárt minimum hasznos alapterülete
Lakás Egylakásos lakóépület
1 gyermek esetén 600.000 Ft 40 m2 70 m2 600.000 Ft 40 m2
2 gyermek esetén 2.600.000 Ft 50 m2 80 m2 1.430.000 Ft 50 m2
3 gyermek esetén 10.000.000 Ft 60 m2 90 m2 2.200.000 Ft 60 m2
4 vagy több gyermek esetén 2.750.000 Ft 70 m2

1Amennyiben az igénylő a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel korábban vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.

A támogatás összegének meghatározásakor az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket, valamint a 12. hetet betöltött magzatot kell figyelembe venni.

Legfontosabb feltételek

  • Gyermekkel rendelkező, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok, ill. a jogszabályban foglalt egyéb státuszú személyek vehetik igénybe, amennyiben magyarországi lakcímmel rendelkeznek.
  • Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
  • Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben a járási hivatal, a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen az általa igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére kötelezett.
  • Büntetlen előéletű.
  • Az igénylőnek nem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása.
  • Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie a jogszabályban foglaltak szerint
  • A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont (osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén a megvásárolt ingatlanrészre vonatkozik a fenti előírás). Házastársak és élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • Az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
  • A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és azon gyermeke, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban lakik.
  • A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlant nem terhelheti haszonélvezeti jog vagy használati jog.
  • Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.

Különös feltételek használt lakás vásárlása esetén:

  • Az igénylő más ingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezhet, ide nem értve, ha a tulajdona (tulajdoni hányad mértékétől függetlenül) haszonélvezeti joggal van terhelve.
  • A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot.
  • Amennyiben volt 5 éven belül eladott lakása az igénylőnek, annak vételárát (csökkentve a jogszabályban foglalt tételekkel) fel kell használni az új ingatlan vásárlásához.

Különös feltételek új lakás vásárlása esetén:

  • Új lakás abban az esetben finanszírozható CSOK-kal, ha már rendelkezik használatbavételi engedéllyel, vagy amennyiben igényléskor még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, úgy a támogatás kifizetésének feltétele a használatbavételi engedély bemutatása.

A feltételek felsorolása nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért keresse kollégáinkat bankfiókjainkban, vagy hívja telefonos ügyfélszolgálatunk számát (06-40/48-48-48).

Fontos tudnivalók

  • Ha már korábban vettek igénybe támogatást, akkor is igényelhető
  • Önállóan és hitel mellett is igényelhető
  • Hitellel együtt igényelve nincs díja, egyéb esetben az alábbi díjak megfizetése kötelező (a díjak pontos mértékét a Lakossági kondíciós listában találja):
    • Bírálati díj a CSOK összegének 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft
    • Értékbecslés díja
    • Befogadáskori és kifizetéskori fedezetellenőrzési díj (Takarnet)
    • Térképmásolat díja családi ház/ikerház/sorház esetén
  • A kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül kell benyújtani.

 

Igénylés

  Tájékoztatásért és előzetes feltétel-ellenőrzésért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-40-48-48-48 telefonszámon, vagy fáradjon be valamely bankfiókunkba. Munkatársaink percek alatt elvégzik az előzetes feltétel-ellenőrzést és tájékoztatják Önt a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek a termék részletes leírását tartalmazó tájékoztatót, mely tartalmazza a szükséges dokumentumok listáját, illetve az igénylőlapot.
  Az igénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot a szükséges dokumentumokkal.
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba
  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a kérelmét, a támogatással érintett ingatlanra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot (igényléskor használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező ingatlanok esetén az értékbecslés a kifizetést megelőzően, a használatbavételi engedély bemutatását követően készül el).
  A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a bírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik. A szerződés mintaszövegét honlapunkon megtalálja.
  A támogatással érintett ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a támogatás kifizetése előtt kell megkötnie.
 

Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a támogatási szerződés aláírása. A kifizetési feltételek teljesülését követően központilag kerül sor a jóváhagyott összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyarországi célszámlára) nincs költsége.
 

Kifizetést követően 90 napon belül be kell mutatni a bankfiókban a támogatott személyek és azon gyermekek lakcímkártyáit, akikre tekintettel a támogatás nyújtásra került. A lakcímkártyákkal kell igazolni a támogatással érintett ingatlanban történő életvitelszerű bentlakást.

Dokumentumok Dokumentumok

Hasznos linkek Hasznos linkek

Ajánljuk még Ajánljuk még

Lakáshitel

Lakáshitel

Új vagy használt lakás vásárlására kamatfelár kedvezményekkel és kiszámítható törlesztőrészlettel

Bővebben

Családi otthonteremtési kedvezmény iránt érdeklődik?

Kérjük, adja meg adatait, és visszahívjuk! A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.