Ugrás a tartalomhoz
EN

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

 

Maximum 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatás!

Érdekel!

A Családi otthonteremtési kedvezmény (ismertebb nevén CSOK) célja a családok megfelelő otthonának biztosítása. A családi otthonteremtési kedvezmény olyan vissza nem térítendő állami támogatás, amely a lakás vételára megfizetéséhez használható fel.

Milyen célokra igényelhető a Raiffeisen Banknál?

  • Új lakás vásárlásához
  • Használt lakás vásárlásához

Ki veheti igénybe?

Gyermeket nevelő, vagy gyermeket vállaló magánszemélyek

Mekkora összegben és mekkora ingatlanra igényelhető?

Eltartott gyermekek száma Új lakás vásárlás Használt lakás vásárlás
Igényelhető támogatás összege1 A megvásárolható ingatlan elvárt minimum hasznos alapterülete Igényelhető támogatás összege1 A megvásárolható ingatlan elvárt minimum hasznos alapterülete
Lakás Egylakásos lakóépület
1 gyermek esetén 600.000 Ft 40 m2 70 m2 600.000 Ft 40 m2
2 gyermek esetén 2.600.000 Ft 50 m2 80 m2 1.430.000 Ft 50 m2
3 gyermek esetén 10.000.000 Ft 60 m2 90 m2 2.200.000 Ft 60 m2
4 vagy több gyermek esetén 2.750.000 Ft 70 m2

1Amennyiben az igénylő a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel korábban vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, úgy a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető. Ha az igénylő számára kedvezőbb, akkor előbbi számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, amelyek után az igénylő korábban fenti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.

A támogatás összegének meghatározásakor az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket, valamint a 12. hetet betöltött magzatot kell figyelembe venni.

A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A Családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő többgyermekes családok a kamattámogatásra jogosultság ideje alatt (a futamidő végéig), de maximum 25 évig államilag támogatott lakáshitelt igényelhetnek, amelynek kamattámogatással csökkentett mértéke jelenleg évi 3%.

Ki veheti igénybe és milyen célra?

A kamattámogatott kölcsönre az jogosult, aki használatba vételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához igénybe veszi a 2 vagy több gyermekre vonatkozó családi otthonteremtési kedvezményt.

Mekkora összegben és mekkora ingatlanra igényelhető?

Eltartott gyermekek száma Új lakás vásárláshoz
Igényelhető kölcsönösszeg Futamidő Kamatozás típusa és támogatás mértéke A megvásárolható ingatlan elvárt minimum hasznos alapterülete
Lakás Egylakásos lakóépület
2 gyermek esetén 1.000.000 - 10.000.000 Ft 60-300 hónap Ügyleti kamat 5 évre rögzített: 5 éves ÁKK állampapírhozam* 130%+3%
Támogatás mértéke: 5 éves ÁKK állampapírhozam* 130%
Ügyfél által jelenleg fizetendő kamat: évi 3%
50 m2 80 m2
3 vagy több gyermek esetén 1.000.000 - 15.000.000 Ft 60 m2 90 m2

*Az egy évnél hosszabb időszakra állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.

Raiffeisen Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön:
THM: 3,09%
A hitelhez vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

A termék kondícióiról a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM értékek kiszámítása a 2018. december 1-től érvényes Raiffeisen Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Reprezentatív példák:

5 000 000 Ft összegre, 20 éves futamidővel számolva:

Törlesztőrészlet: 27 730 Ft
Futamidő: 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 3,00%
Hitelkamat típusa: ügyleti kamat 5 évre rögzített; az ügyfél által fizetendő kamat a kamattámogatás ideje alatt (futamidő végéig) fix, nem változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 1 674 371 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 6 674 371 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 3,09%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

CSOK legfontosabb feltételek:

  • Gyermeket nevelő, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok, ill. a jogszabályban foglalt egyéb státuszú személyek vehetik igénybe
  • Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
  • Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben a járási hivatal, a kormányhivatal, a Kincstár végleges határozatával vagy bíróság jogerősen az általa igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére kötelezett.
  • Az igénylő büntetlen előéletű.
  • Az igénylőnek nem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása.
  • Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie a jogszabályban foglaltak szerint.
  • A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont (osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén a megvásárolt ingatlanrészre vonatkozik a fenti előírás). Házastársak és élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • Az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
  • A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és azon gyermeke, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban lakik.
  • A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani.
  • Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.

Különös feltételek használt lakás vásárlása esetén:

  • A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot.
  • Amennyiben volt 5 éven belül eladott lakása az igénylőnek, annak vételárát (csökkentve a jogszabályban foglalt tételekkel) fel kell használni az új ingatlan vásárlásához.

Különös feltételek új lakás vásárlása esetén:

  • Új lakás abban az esetben finanszírozható CSOK-kal, ha már rendelkezik használatbavételi engedéllyel, vagy amennyiben igényléskor még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, úgy a támogatás kifizetésének feltétele a használatbavételi engedély bemutatása.

A feltételek felsorolása nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért keresse kollégáinkat bankfiókjainkban, vagy hívja telefonos ügyfélszolgálatunk számát (06-80-488-588).

CSOK fontos tudnivalók:

  • Ha már korábban vettek igénybe támogatást, akkor is igényelhető
  • Önállóan és hitel mellett is igényelhető
  • Hitellel együtt igényelve nincs díja, egyéb esetben az alábbi díjak megfizetése kötelező (a díjak pontos mértékét a Lakossági Kondíciós Listában találja):
    • Bírálati díj a CSOK összegének 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft
    • Értékbecslés díja
    • Befogadáskori nem hiteles tulajdoni lap másolat díja (Takarnet)
    • Kifizetéskor fedezetellenőrzéshez hiteles tulajdoni lap másolat díja (Takarnet)
    • Térképmásolat díja családi ház/ikerház/sorház esetén
  • A kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül kell benyújtani.
  Tájékoztatásért és előzetes feltétel-ellenőrzésért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588 telefonszámon, vagy fáradjon be valamely bankfiókunkba. Munkatársaink percek alatt elvégzik az előzetes feltétel-ellenőrzést és tájékoztatják Önt a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek a termék részletes leírását tartalmazó tájékoztatót, mely tartalmazza a szükséges dokumentumok listáját, illetve az igénylőlapot.
  Az igénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot a szükséges dokumentumokkal.
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba

  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a kérelmét, a támogatással érintett ingatlanra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot (igényléskor használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező ingatlanok esetén az értékbecslés a kifizetést megelőzően, a használatbavételi engedély bemutatását követően készül el).
  A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a bírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik. A szerződés mintaszövegét honlapunkon megtalálja.
  A támogatással érintett ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a támogatás kifizetése előtt kell megkötnie.
 

Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a támogatási szerződés aláírása. A kifizetési feltételek teljesülését követően központilag kerül sor a jóváhagyott összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyarországi célszámlára) nincs költsége.

 

Kifizetést követően 90 napon belül be kell mutatni a bankfiókban a támogatott személyek és azon gyermekek lakcímkártyáit, akikre tekintettel a támogatás nyújtásra került. A lakcímkártyákkal kell igazolni a támogatással érintett ingatlanban történő életvitelszerű bentlakást.


Családi otthonteremtési kedvezmény iránt érdeklődik?

Kérjük, adja meg adatait, és visszahívjuk! A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.