Lakáshitelek
Nagyobb lakásba költözne? Első lakáson gondolkodik? Kiváltaná meglévő szabad felhasználású, vagy lakáscélú hitelét?
Lakáshiteleinket most 70 000 Ft jóváírással és induló díjkedvezményekkel igényelheti! Ha 2020. január 31-ig benyújtja igénylését, a hitel kifizetését követő 30 napon belül 70 000 forint jóváírást kaphat.
Futamidő végéig fix kamattal és törlesztőrészlettel számolhat, ha MindigFIX Lakáshiteleinket választja.
RAIFFEISEN MINDIGFIX LAKÁSHITELEK
THM: 3,13%-5,00%
A hitelhez vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.
Kalkulálja ki az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót!
Őszi jóváírás akció érvényessége:
2019. szeptember 1. és 2020. január 31. között igényelt hitel és 2020. április 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.
Az akciónak további igénybevételi és jóváírási feltételei vannak. A részletes feltételeket ide kattintva érheti el.
A jóváírás feltételei és korlátozások:
- Az akció részvevői: Minden az Akcióban résztvevő terméket igénylő Ügyfél (Adós és Adóstárs), amennyiben az alábbi feltételeket teljesíti.
- A jóváírás elsődlegesen az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
- Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást - bankszámlát Raiffeisen Bank Zrt.-nél, abban az esetben az Adós a jelzáloghitel igénylőlaphoz kapcsolódó pótlapon történő választásától függően a jóváírás
- az igényelt kölcsönhöz kapcsolódó a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) vagy
- Adós által Magyarországi pénzintézetnél vezetett lakossági bankszámlára teljesíti.
- Az akcióban nyújtott jóváírás egy Ügyfél (Adós, Adóstárs) egy ügyletének vonatkozásában nyújtható.
- Amennyiben az Ügyfél (Adós, Adóstárs) hitelcélját több ügylettel valósítja meg, vagy az akció időtartama alatt több igénylést nyújt be (vagy együtt Adós és Adóstárs, vagy külön), úgy az akció csak egy ügylet vonatkozásában érvényes.
- A jóváírás csak kifizetett jelzáloghitel szerződések esetén érhető el.
- A kölcsön beadása és az érvényességi idő alatt történt,
- Az akció kizárólag az értékbecslési díj, igényléskori és kifizetéskori fedezetellenőrzési díj, térképmásolati díj, jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzési díj és hitelbírálati díj akcióval és a hitelfedezeti védelem biztosításra vonatkozó promócióval vonható össze. Egyéb díjkedvezményekkel és kuponokkal nem összevonható.
- Az igényelt kölcsönnek nem lehet célja a Raiffeisen Banknál fennálló kölcsön/hiteltartozás kiváltása
- A Raiffeisen Bank Zrt.-nél meglévő termékei vonatkozásában nem lehet 30 napot meghaladó vagy 5.000 Ft-nál nagyobb késedelem és/vagy kerettúllépése, továbbá az új hitel vonatkozásában a folyósítást követően a jóváírásig minden törlesztőrészlet késedelem mentesen megfizetésre kerül.
- A jóváírt összeget vissza kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.
Minden kamatozás típus esetén:
| Akciós díjak (Minden lakáshitel és kamatozás típus esetén) | Nem akciós díjak Raiffeisen Lakáshitel | Nem akciós díjak Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | |
| Értékbecslési díj | Bank átvállalja | 38 100 Ft / ingatlan | 38 100 Ft / ingatlan |
| Hitelbírálati díj/Folyósítási díj |
Bank elengedi | Hitelbírálati díj: A folyósított összeg 1%-a, de maximum 200 000 Ft | Folyósítási díj: A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 150 000 Ft |
| Igényléskori fedezetellenőrzési díj | 3 600 Ft / ingatlan | 3 600 Ft / ingatlan | |
| Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj | 1 000 Ft / ingatlan | 1 000 Ft / ingatlan | |
| Térképmásolati díj | 3 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén) | 3 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén) | |
| Zálogjog földhivatali bejegyzési díj | 12 600 Ft | 12 600 Ft |
Az akció időtartama
2019. szeptember 1. és 2020. január 31. között igényelt hitel és 2020. április 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes
Raiffeisen Lakáshitel esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.
Kiszámolom a törlesztőrészletet
Amennyiben a Kölcsön folyósítását követő három ügyleti éven belül (i) a kölcsönszerződés bármely ok miatt megszűnik vagy (ii) a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összege a folyósított Kölcsön összegének 50%-a alá csökken - az igazolt lakás-takarékpénztári megtakarításból történő teljes vagy részleges előtörlesztés, ill. a szerződésszerű havi törlesztésből eredő tőketartozás csökkenés kivételével -, a Bank jogosult a fent említett kedvezmény alapján be nem terhelt díj(ak) összegével a törlesztési számlát megterhelni.
Raiffeisen Lakáshitel:
THM: 3,04%-5,00%
A hitelhez vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.
A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.
Amennyiben Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékünk iránt érdeklődik, kérjük, kattintson ide!
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.
Kamat/kamatfelár kedvezményeinkkel csökkentheti havi törlesztőrészletét!
Önnek ajánljuk a Lakáshitelt, ha használatba vételi engedéllyel rendelkező új, vagy használt lakást vagy házat szeretne vásárolni.
Amennyiben Ön már rendelkezik lakóingatlannal, amelyet be tud vonni fedezetként, - vagyis hitelcéltól eltérő lakóingatlan kerül bevonásra - úgy Önnek lehetősége van használatbavételi engedély nélküli társasházi lakás vásárlásra vagy építésre igényelni lakáshitelünket.
Azért érdemes a Lakáshitelt a Raiffeisen Banktól igényelnie, mert
- többféle kamatozás közül választhat:
- a referencia-kamathoz kötött kamatozású lakáshitelnél a kamat a BUBOR változását követi,
- az 5 illetve 10 évre rögzített kamatozású hitelünk esetében 5 ill. 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat,
- az 5 éves, 10 éves és 15 éves futamidő végéig fix kamatozású (MindigFIX 5, MindigFIX 10 és MindigFIX 15) hitelünk esetén a futamidő végéig változatlan a törlesztőrészlet,
- a hosszú időre rögzített kamatozás esetén a törlesztőrészlet rögzített időre kiszámítható.
- fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat.
Szolgáltatásainkkal segítjük a lakásvásárlásban és a hitelügyintézésben!
Lakáshitel jellemzői
A Teljes Hiteldíj Mértéke (THM)
Raiffeisen Lakáshitel: 3,04% - 5,00%
| Referencia-kamathoz kötött kamatozás esetén | 3,04% - 3,97% |
| 5 éves kamatperiódus esetén | 3,13% - 4,06% |
| 10 éves kamatperiódus esetén | 3,63% - 4,56% |
| 5 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 5 Lakáshitel) | 3,13% - 4,06% |
| 10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 10 Lakáshitel) | 3,47% - 4,41% |
| 15 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 15 Lakáshitel) | 4,06% - 5,00% |
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.
A THM értékek kiszámítása a 2020. január 1-én érvényes Raiffeisen Lakáshitel kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 5 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 5) termék esetén 5 éves futamidő, 10 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 10) termék esetén 10 éves futamidő, 15 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 15) termék esetén 15 éves futamidő, referencia-kamathoz kötött kamatozás és az 5 és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - elsődlegességi, jövedelem és alacsony finanszírozási kedvezmény - alapján történtek. Az elsődlegességi kamatkedvezmény nem vehető igénybe, ha az Adós a Kondíciós Listában meghatározott számlavezetési szolgáltatással rendelkezik. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia-kamathoz kötött kamatozású hitelek esetében a THM-ek a 2019. december 23-án érvényes 6 havi BUBOR érték (0,21%) figyelembevételével kerültek kiszámításra. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Reprezentatív példák:
5 000 000 Ft összegű, referencia kamathoz kötött, illetve 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:
| Referencia-kamathoz kötött kamatozás | 5 évre rögzített kamatozás | 10 évre rögzített kamatozás | |
| Törlesztőrészlet: | 30 036 Ft | 30 273 Ft | 31 552 Ft |
| Futamidő: | 20 év | ||
| Törlesztőrészletek száma: | 240 | ||
| Hitelkamat mértéke: | 3,90% | 3,99% | 4,47% |
| Hitelkamat típusa: | Változó a referenciakamat függvényében | 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik | 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik |
| A hitel teljes összege: | 5 000 000 Ft | ||
| A hitel teljes díja: | 2 208 688 Ft | 2 265 442 Ft | 2 572 374 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: | 7 208 688 Ft | 7 265 442 Ft | 7 572 374 Ft |
| Teljes hiteldíj mutató (THM): | 3,97% | 4,06% | 4,56% |
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A fenti reprezentatív példa a referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,21%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.
5 000 000 Ft összegű, 5, 10 és 15 éves futamidő végéig fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:
| 5 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 5) | 10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 10) | 15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 15) | |
| Törlesztőrészlet: | 92 060 Ft | 51 386 Ft | 39 254 Ft |
| Futamidő: | 5 év | 10 év | 15 év |
| Törlesztőrészletek száma: | 60 | 120 | 180 |
| Hitelkamat mértéke: | 3,99% | 4,32% | 4,89% |
| Hitelkamat típusa: | futamidő végéig fix kamat | ||
| A hitel teljes összege: | 5 000 000 Ft | ||
| A hitel teljes díja: | 523 603 Ft | 1 166 375 Ft | 2 065 678 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: | 5 523 603 Ft | 6 166 375 Ft | 7 065 678 Ft |
| Teljes hiteldíj mutató (THM): | 4,06 % | 4,41% | 5,00% |
A Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.
Tippek, ötletek
- Ha most igényel lakáshitelt és mellé Hitelfedezeti biztosítás köt, további induló díjakat nem kell megfizetnie, így a kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat és a jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díját.
- Lakáshitele mellé érdemes Hitelfedezeti Biztosítást kötni, hogy akkor is időben tudjon törleszteni, ha elvesztette munkáját és/vagy megszűnt az állandó jövedelme.
- A Hitelfedezeti Biztosítás már munkanélküliség kockázatára is igényelhető, ez esetben válassza az Extra csomagot.
- Lakásbiztosítást szintén érdemes kötni! Biztosít tűz és elemi kár esetén, de az Uniqua Biztosító csomagjai további biztosítási szolgáltatásokat is nyújtanak.
A hiteligénylés minimális személyi feltételei
| Tájékoztatásért és előzetes hitelbírálatért kérjük, hívja Telefonos banki szolgáltatásunkat - Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588-as telefonszámon. Munkatársaink elvégzik az előzetes hitelbírálatot és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat. | ||
| A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: lista | ||
| A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot. | ||
| Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját 1 ingatlanra vonatkozóan évente egyszer egy ügyfél vonatkozásában a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni. | ||
| A benyújtott dokumentumok, és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot. | ||
| Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik. | ||
| A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie. | ||
| Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat. A kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására, az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyaroszági célszámlára) nincs költsége. | ||
Dokumentumok
- A hiteligényléshez szükséges dokumentumok
- Hitelkamat-, kamatfelár-változtatási mutatók
- Igénylőlap ingatlanfedezetes hitelekhez
- Lakáshitel mintaszerződés - referenciakamattal
- Lakáshitel mintaszerződés - 5 és 10 éves kamatperiódussal
- Díj, kondíció - Fedezetes hitelek
- Munkáltatói igazolás jelzáloghitelekhez
- Őszi jóváírási akció
- Tájékoztató hitelek teljes előtörlesztésének folyamatáról
- Tájékoztató hitelek részleges előtörlesztés feltételeiről, folyamatáról
- Ügyféltájékoztató lakáscélú adómentes támogatás elszámolásáról
- Zálogszerződés minta
