Ugrás a tartalomhoz
EN

Lakáshitel

Lakáshitel

Kamat-/kamatfelár kedvezmények a futamidő végéig!

Számolja ki törlesztőrészletét

A futamidő végéig kamat-/kamatfelár kedvezményeket nyújtunk!

 

 

Érdekel!

THM magyarázata

Teljes Hiteldíj Mutató (THM): A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A mutató meghatározása lakáshitel termék esetén 5.000.000 Ft-os hitelösszeggel, 20 éves futamidővel és egyenletes törlesztéssel számolva történt.
Bankszámla nyitása nem szükséges a kölcsönszerződés megkötéséhez. Hitelbírálati díj felszámítására kizárólag pozitív hitelbírálat alapján, jóváhagyott kölcsön esetén kerül sor. A hitelbírálati díj a kölcsönszerződés megkötésének napján esedékes. Az érvényes Lakossági Kondíciós Listában meghatározott THM értékek az ügyfelek tájékoztatására szolgálnak.

Kamat-/kamatfelár kedvezményeinkkel csökkentheti havi törlesztőrészletét!

0,9% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha
  • Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra (ez az összeg 2016.01.01-től 73 815 Ft, 2017.01.01-től pedig 84 788 Ft), és 
  • havonta legalább 4 tranzakciót teljesít az alábbiak közül:
    • eseti és állandó átutalás,
    • csoportos beszedés,
    • készpénzfelvétel bankkártyával, OKOSkártyával
    • vásárlás bankkártyával, OKOSkártyával

A havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám vállalása esetén e kötelezettség nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Lakossági kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 15.000.000 Ft hitelösszeg alatt 5.005 Ft, 15.000.000 Ft hitelösszeg felett 10.010 Ft.*

0,5% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg nem éri el a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 50%-át.

A fenti két kamat-/kamatfelár kedvezmény összevonható!

* A VII/A. Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista alapján.

A kedvezménnyel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

További induló költség kedvezményeink:

  • nincs hitelbírálati díj,
  • nincs értékbecslési díj,
  • díjmentes az igénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díja (TAKARNET).

Amennyiben a Kölcsön folyósítását követő három ügyleti éven belül (i) a kölcsönszerződés bármely ok miatt megszűnik vagy (ii) a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összege a folyósított Kölcsön összegének 50%-a alá csökken - az igazolt lakás-takarékpénztári megtakarításból történő teljes vagy részleges előtörlesztés, ill. a szerződésszerű havi törlesztésből eredő tőketartozás csökkenés kivételével -, a Bank jogosult a fent említett kedvezmény alapján be nem terhelt díj(ak) összegével a törlesztési számlát megterhelni.

Önnek ajánljuk a Lakáshitelt, ha:

  • új, vagy használt lakást szeretne vásárolni,
  • a lakásvásárlás előtt tudni szeretné, hogy mekkora hitelösszegre jogosult,
  • kiszámítható kamatozású hitelt keres,
  • szeretné, ha az ügyintézéssel járó terheket levennék a válláról.

Azért érdemes a Lakáshitelt a Raiffeisen Banktól igényelnie, mert

  • háromféle kamatozás között választhat: a lakáshitel árazása referenciakamathoz kötött kamatozású lakáshitelnél a kamat a BUBOR változását követi, de rögzítheti kamatát 5 vagy 10 évre is, ebben az esetben 5 ill. 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat, így a törlesztőrészlet minden esetben kiszámítható,
  • hitelbírálati díjat csak jóváhagyott hitelek esetén számítunk fel,
  • fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat

Érdekel!

Szolgáltatásainkkal segítjük a lakásvásárlásban és a hitelügyintézésben!

Szakértőink segítenek az Ön számára legmegfelelőbb lakáshitel konstrukció kiválasztásában. Megállapítjuk a várható hitelösszeget, és így már lakásvásárlás előtt látja a lehetőségeit. Elmondjuk, hogy milyen várható események történhetnek a lakáshitel futamideje alatt (referenciakamat változás hatása, kamatperiódus-váltás).
Segítünk eligazodni a dokumentumok útvesztőjében, azáltal, hogy a lakáshitel igénylésekor összeállítunk Önnek egy személyre szabott listát azokról a dokumentumokról, amelyek a lakáshitel igénybevételéhez szükségesek.
Lekérjük a tulajdoni lapot (szükség esetén a térképmásolatot is), segítünk az értékbecslő kiválasztásában és elintézzük a zálogjog bejegyzést, így Önnek ezzel sem kell foglalkoznia. A mennyiben az ingatlanon, amelyet meg szeretne vásárolni, jelenleg jelzáloghitel van, akkor a Bank intézi az ingatlan tehermentesítését.

Lakáshitel jellemzői

  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Hitel összege 1 000 000 - 60 000 000 Ft
Futamidő 2-30 évig 5-30 évig 10-30 évig
Választható devizanem forint
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, kamat-/kamatfelár kedvezmény nélkül* 6 havi BUBOR + 4,15% kamatfelár 5,99% 7,19%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 6 havi BUBOR + 3,65% kamatfelár 5,49% 6,69%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 6 havi BUBOR + 3,25% kamatfelár 5,09% 6,29%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti és alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 6 havi BUBOR + 2,75% kamatfelár 4,59% 5,79%
Igényelhető-e jövedelemigazolás nélkül? nem

* A 2017. augusztus 1. és 2017. augugsztus 31. között folyósított referenciakamathoz kötött kamatozású ingatlanfedezetes forint alapú lakáskölcsönök esetén az ügyleti kamatnak, valamint a Teljes Hiteldíj Mutató értékének meghatározása a 2017. július 27-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,21%) figyelembe vételével történt. A kölcsön ügyleti kamata a referenciakamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi.
Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.

A Teljes Hiteldíj Mértéke (THM)

  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Raiffeisen Lakáshitel, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti; és  alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 3,04% 4,73% 5,99%
Raiffeisen Lakáshitel, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 3,56% 5,25% 6,52%
Raiffeisen Lakáshitel, alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 3,97% 5,67% 6,95%
Raiffeisen Lakáshitel, kamat-/kamatfelár kedvezmény nélkül* 4,49% 6,20% 7,48%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM meghatározására a forintban igényelt Raiffeisen Lakáshitelre 2017. augusztus 1-től érvényes feltételek és a hatályos jogszabályok kereskedelmi kommunikációra vonatkozó előírásai alapján 5 millió forint hitelösszeget és 20 éves futamidőt feltételezve, referencia-kamathoz kötött kamatozású hitelek esetében a 2017. július 27-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,21%) figyelembevételével került sor. A feltételek változása esetén mértéke módosulhat, értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Bankszámla nyitása nem szükséges a kölcsönszerződés megkötéséhez.

Reprezentatív példa:

5 000 000 Ft összegű lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet: 31 256 Ft 35 793 Ft 39 337 Ft
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 4,36% 5,99% 7,19%
Hitelkamat típusa: Változó a referenciakamat függvényében 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 2 501 408 Ft 3 590 251 Ft 4 440 936 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 7 501 408 Ft 8 590 251 Ft 9 440 936 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 4,49% 6,20% 7,48%

A fenti reprezentatív példa a referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,21%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.

A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó:

Kamatláb:

  • referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 6 havi BUBOR + 4,15% felár
  • 5 évre rögzített kamatozású termék esetében 5,99%
  • 10 évre rögzített kamatozású termék esetében 7,19%.

 

Fedezetellenőrzési díj (szerződéskötéskor a Bank felé fizetendő) fedezetként felajánlott ingatlanonként és alkalmanként: 4 190 Ft

Zálogjog bejegyzési díj a fedezetként felajánlott ingatlanonként: 12 600 Ft

A hitel fedezete: ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.

  • Lakáshitele mellé érdemes Hitelfedezeti Biztosítást kötni, hogy akkor is időben tudjon törleszteni, ha elvesztette munkáját és/vagy megszűnt az állandó jövedelme.
  • A Hitelfedezeti Biztosítás már munkanélküliség kockázatára is igényelhető, ez esetben válassza az Extra csomagot.
  • Lakásbiztosítást szintén érdemes kötni! Biztosít tűz és elemi kár esetén, de az Uniqua Biztosító csomagjai további biztosítási szolgáltatásokat is nyújtanak.

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • minimum 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén minimum 80 000 Ft /adós havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.
  Tájékoztatásért és előzetes hitelbírálatért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588-as telefonszámon. Munkatársaink percek alatt elvégzik az előzetes hitelbírálatot és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: lista
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba

  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját, 30 480 Ft-ot a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni. (A feltételeket az Akció leírásában olvashatja.)
  A benyújtott dokumentumok, és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik.
  A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
 

Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat. A  kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyaroszági célszámlára) nincs költsége.