Ugrás a tartalomhoz
EN

Lakáshitel

Raiffeisen Lakáshitel

Most 130 000 forintot megtakaríthat 5 millió Ft hitelösszegnél!

  • nincsenek induló díjak
  • a közjegyzői díjat visszafizetjük

THM: 3,01 - 5,75%
Vagyonbiztosítás szükséges

Az akció 2018.10.25-től 2018.12.15-ig beadott lakáshitel igénylésekre érvényes.

A hirdetésekben szereplő 5 millió Ft hitelösszeg esetén az induló díjakra vonatkozó 130 000 Ft megtakarítás a következők figyelembe vételével került kiszámításra: Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kondíciók, továbbá közjegyzői díj 43 050 Ft, értékbecslési díj 30 480 Ft, folyósítási díj 37 500 Ft, fedezetellenőrzési díj 7 200 Ft, zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft, térképmásolati díj 2 400 Ft, összesen 133 230 Ft.
Lakáshitel esetében a konkrét hitelösszegre vonatkozó induló díj megtakarítás a kalkulátorban „A becsült induló díj megtakarítás” alatt kerül megjelenítésre.

Raiffeisen Lakáshitel esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Számoljon velünk!

 

 

Raiffeisen Lakáshitel induló díj akcióval:

Minden kamatozás típus esetén:

Induló díjak Akciós díjak (Minden kamatozás típus esetén) Nem akciós díjak
Értékbecslési díj

 

 

 

 

0 Ft

 

30 480 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj A folyósított összeg 1%-a, de maximum 200 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj 3 600 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj 3 600 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj 2 400 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft

További akció: közjegyzői díj visszatérítésre kerül a folyósítást követően.
Az akció 2018. október 25. és 2018. december 15. között igényelt hitel és legkésőbb 2019.03.15-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes.

Amennyiben a Kölcsön folyósítását követő három ügyleti éven belül (i) a kölcsönszerződés bármely ok miatt megszűnik vagy (ii) a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összege a folyósított Kölcsön összegének 50%-a alá csökken - az igazolt lakás-takarékpénztári megtakarításból történő teljes vagy részleges előtörlesztés, ill. a szerződésszerű havi törlesztésből eredő tőketartozás csökkenés kivételével -, a Bank jogosult a fent említett kedvezmény alapján be nem terhelt díj(ak) összegével a törlesztési számlát megterhelni.

 

ÉRDEKEL


Raiffeisen Lakáshitel:
THM: 3,01%-5,75%
A hitelhez vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

ÉRDEKEL

 

Amennyiben Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékünk iránt érdeklődik, kérjük, kattintson ide!

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

 

 

Kamat/kamatfelár kedvezményeinkkel csökkentheti havi törlesztőrészletét!

Elsődlegességi kedvezmény:

Mértéke:  0,35% kamat-/kamatfelár kedvezmény az ügyleti kamatból.
Feltételei:

  • Adós Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra (ez az összeg 2018.01.01-től 91 770 Ft), és
  • ezen a számlán havonta legalább 4 tranzakció teljesül eseti és állandó átutalás, vagy csoportos beszedés vagy készpénzfelvétel bankkártyával, OKOSkártyával vagy vásárlás bankkártyával, OKOSkártyával tranzakciókkal.

A fenti feltételek nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Lakossági kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 5 000 000 Ft hitelösszeg alatt 1.792 Ft, 5 000 000 – 9 990 000 Ft hitelösszeg között 3 584 Ft, 10 000 000 Ft hitelösszeg felett 5.376 Ft.

 

Jövedelem kedvezmény:

  • 0,2 % az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetén
  • 0,3 % az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetén

A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet figyelembevételével a Bank saját hatáskörben jogosult dönteni az elfogadható jövedelmek köréről, és azok igazolásának módjáról.

 

Alacsony finanszírozási kedvezmény:

Mértéke: 0,35% kamat-/kamatfelár kedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy alacsonyabb érték.

 

Magas hitelösszeg kedvezmény:

Mértéke: 0,20% kamat/ kamatfelár kedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri vagy meghaladja a 10 000 000 Ft-ot.

 

Maximális kamat-/kamatfelár kedvezmény: 1,05%

A fenti kamat-/kamatfelár kedvezmények összevonhatók,  azonban ennek összege a maximális kamatkedvezmény mértékét nem haladhatja meg.

Amennyiben a kedvezmények összesített mértéke meghaladja az 1,05% pont kamat/kamatfelár kedvezményt, úgy a kedvezmények érvényesítési sorrendje a következők szerint alakul: elsődlegességi kedvezmény, jövedelem kedvezmény, alacsony finanszírozási kedvezmény és magas hitelösszeg kedvezmény.

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a Dokumentumok Díj, kondíciók- Fedezetes hitelek alatt található mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

Önnek ajánljuk a Lakáshitelt, ha használatba vételi engedéllyel rendelkező új, vagy használt lakást vagy házat szeretne vásárolni.

Amennyiben Ön már rendelkezik lakóingatlannal, amelyet be tud vonni fedezetként, - vagyis hitelcéltól eltérő lakóingatlan kerül bevonásra - úgy Önnek lehetősége van használatbavételi engedély nélküli társasházi lakás vásárlásra vagy építésre igényelni lakáshitelünket.

Azért érdemes a Lakáshitelt a Raiffeisen Banktól igényelnie, mert

  • többféle kamatozás közül választhat:
    • a referencia-kamathoz kötött kamatozású lakáshitelnél a kamat a BUBOR változását követi,
    • az 5 illetve 10 évre rögzített kamatozású hitelünk esetében 5 ill. 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat,
    • az 5 éves és 10 éves futamidő végéig fix kamatozású hitelünk esetén a futamidő végéig változatlan a törlesztőrészlet,
  • a hosszú időre rögzített kamatozás esetén a törlesztőrészlet rögzített időre kiszámítható.
  • fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat.

 

ÉRDEKEL

 

Szolgáltatásainkkal segítjük a lakásvásárlásban és a hitelügyintézésben!

Szakértőink segítenek az Ön számára legmegfelelőbb lakáshitel konstrukció kiválasztásában. Megállapítjuk a várható hitelösszeget, és így már lakásvásárlás előtt látja a lehetőségeit. Elmondjuk, hogy milyen várható események történhetnek a lakáshitel futamideje alatt (referenciakamat változás hatása, kamatperiódus-váltás).
Segítünk eligazodni a dokumentumok útvesztőjében, azáltal, hogy a lakáshitel igénylésekor összeállítunk Önnek egy személyre szabott listát azokról a dokumentumokról, amelyek a lakáshitel igénybevételéhez szükségesek.
Lekérjük a tulajdoni lapot (szükség esetén a térképmásolatot is), segítünk az értékbecslő kiválasztásában és elintézzük a zálogjog bejegyzést, így Önnek ezzel sem kell foglalkoznia. A mennyiben az ingatlanon, amelyet meg szeretne vásárolni, jelenleg jelzáloghitel van, akkor a Bank intézi az ingatlan tehermentesítését.

Lakáshitel jellemzői

  Referencia-kamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás 5 éves futamidő végéig fix kamatozás 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
Hitel összege 1 000 000 - 60 000 000 Ft
Futamidő 2-25 évig 6-25 évig 11-25 évig 5 év 10 év
Választható devizanem forint
A kölcsön éves ügyleti kamatlába* 6 havi BUBOR + 2,65%-3,70% kamatfelár 3,80%-4,85% 4,55%-5,60% 3,80%-4,85% 4,40%-5,45%
Igényelhető-e jövedelemigazolás nélkül? nem

* A 2018. november 5. és 2018. november 30. között folyósított referenciakamathoz kötött kamatozású ingatlanfedezetes forint alapú lakáskölcsönök esetén az ügyleti kamatnak, valamint a Teljes Hiteldíj Mutató értékének meghatározása a 2018. október 29-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,27%) figyelembe vételével történt. A kölcsön ügyleti kamata a referenciakamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi.
Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
Az 5 éves és 10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén a kamat a futamidő alatt változatlan.

A Teljes Hiteldíj Mértéke (THM)

Raiffeisen Lakáshitel: 3,01% - 5,75%

 

Referencia-kamathoz kötött kamatozás esetén 3,01% - 4,04%
5 éves kamatperiódus esetén 3,92% - 4,96%
10 éves kamatperiódus esetén 4,70% - 5,75%
5 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén 3,92% - 4,96%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén 4,54% - 5,59%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.
A THM értékek kiszámítása a 2018. november 15-től érvényes Raiffeisen Lakáshitel kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - a mindenkori havi nettó minimálbérnek megfelelő havi jóváírási kötelezettség, 4 db elvárt tranzakciószám vállalása, továbbá a hitelösszegnek az ingatlan forgalmi értékének 60 %-át meg nem haladó aránya és 600 000 Ft vagy afeletti, a Bank által elfogadható havi nettó jövedelem - alapján történtek. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia-kamathoz kötött kamatozású hitelek esetében a THM-ek a 2018. október 29-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,27%) figyelembevételével kerültek kiszámításra. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Reprezentatív példák:

5 000 000 Ft összegű, referencia kamathoz kötött, illetve 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

  Referencia-kamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet: 30 220 Ft 32 585 Ft 34 677 Ft
Futamidő: 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 3,97% 4,85% 5,60%
Hitelkamat típusa: Változó a referenciakamat függvényében 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 2 252 808 Ft 2 820 371 Ft 3 322 570 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 7 252 808 Ft 7 820 371 Ft 8 322 570 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 4,04% 4,96% 5,75%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

A fenti reprezentatív példa a referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,27%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.

5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves futamidő végéig fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

  5 éves futamidő végéig fix kamatozás 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
Törlesztőrészlet: 94 013 Ft 54 139 Ft
Futamidő: 5 év 10 év
Törlesztőrészletek száma: 60 120
Hitelkamat mértéke: 4,85% 5,45%
Hitelkamat típusa: futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 640 777 Ft 1 496 722 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 5 640 777 Ft 6 496 722 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 4,96 % 5,59%
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
 

A Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

  • Ha most igényel lakáshitelt és mellé Hitelfedezeti biztosítás köt további induló díjakat nem kell megfizetnie, így a kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat és a jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díját.
  • Lakáshitele mellé érdemes Hitelfedezeti Biztosítást kötni, hogy akkor is időben tudjon törleszteni, ha elvesztette munkáját és/vagy megszűnt az állandó jövedelme.
  • A Hitelfedezeti Biztosítás már munkanélküliség kockázatára is igényelhető, ez esetben válassza az Extra csomagot.
  • Lakásbiztosítást szintén érdemes kötni! Biztosít tűz és elemi kár esetén, de az Uniqua Biztosító csomagjai további biztosítási szolgáltatásokat is nyújtanak.

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén adós és adóstárs által együttesen minimum 160 000 Ft havi nettó jövedelem
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.
  Tájékoztatásért és előzetes hitelbírálatért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588-as telefonszámon. Munkatársaink elvégzik az előzetes hitelbírálatot és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: lista
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba

  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját 1 ingatlanra vonatkozóan évente egyszer egy ügyfél vonatkozásában , (30 480 Ft) a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni. (A feltételeket az Akció leírásában olvashatja.))
  A benyújtott dokumentumok, és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik.
  A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
 

Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat. A  kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyaroszági célszámlára) nincs költsége.


Lakáshitel iránt érdeklődik?

Kérjük, adja meg adatait, és visszahívjuk! A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.

Hitel kalkulátor ideiglenesen nem elérhető.