Ugrás a tartalomhoz
EN

Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel

Szabadon felhasználható hitel ingatlanfedezettel.

Kamat-/kamatfelár kedvezmények a futamidő végéig!

 

 

Érdekel!

THM magyarázata

Kamat-/kamatfelár kedvezményeinkkel csökkentheti havi törlesztőrészletét!

0,9% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha

  • Raiffeisen számlájára havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg érkezik (ez az összeg 2016.01.01-től 73 815 Ft, 2017.01.01-től pedig 84 788 Ft), és 
  • havonta legalább 4 tranzakciót teljesít az alábbiak közül:
    • eseti és állandó átutalás,
    • csoportos beszedés,
    • készpénzfelvétel bankkártyával, OKOSkártyával
    • vásárlás bankkártyával, OKOSkártyával

A havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám vállalása esetén e kötelezettség nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Lakossági kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 15.000.000 Ft hitelösszeg alatt 5.005 Ft, 15.000.000 Ft hitelösszeg felett 10.010 Ft.*

0,5% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg nem éri el a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 30%-át.

A fenti két kamat-/kamatfelár kedvezmény összevonható!

* A VII/A. Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista alapján.

A kedvezménnyel kapcsolatos további részletekről a Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

További kedvezményeink:

  • nincs hitelbírálati díj,
  • nincs értékbecslési díj, díjmentes az igénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díja (TAKARNET).

Amennyiben a Kölcsön folyósítását követő három ügyleti éven belül (i) a kölcsönszerződés bármely ok miatt megszűnik vagy (ii) a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összege a folyósított Kölcsön összegének 50%-a alá csökken - az igazolt lakás-takarékpénztári megtakarításból történő teljes vagy részleges előtörlesztés, ill. a szerződésszerű havi törlesztésből eredő tőketartozás csökkenés kivételével -, a Bank jogosult a fent említett kedvezmény alapján be nem terhelt díj(ak) összegével a törlesztési számlát megterhelni.

Önnek ajánljuk a Személyi Kölcsönt Ingatlanfedezettel, ha:

  • nagyobb hitelösszegre van szüksége,
  • ingatlanfedezetet tud felajánlani.
  • kiszámítható kamatozású hitelt keres,
  • szeretné, ha az ügyintézéssel járó terheket levennék a válláról.

Azért érdemes a Személyi Kölcsönt Ingatlanfedezettel igényelnie, mert

  • kiszámítható és kedvező hitel konstrukciót ajánlunk:
    • háromféle kamatozás között választhat: a referenciakamathoz kötött kamatozású hitelnél a kamat a BUBOR változását követi, de rögzítheti kamatát 5 vagy 10 évre is, ebben az esetben 5 ill. 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat, így a törlesztőrészlet minden esetben kiszámítható,
    • hitelbírálati díjat csak a jóváhagyott hitelek esetén számítunk fel,
    • fedezetként több ingatlan (maximum 3) is bevonható.
  • Szolgáltatásainkkal segítjük a hitelügyintézésben:
    • szakértőink segítenek az Ön számára legmegfelelőbb konstrukció kiválasztásában,
    • megállapítjuk a várható hitelösszeget,
    • elmondjuk, hogy milyen várható események történhetnek a hitel futamideje alatt (referenciakamat változás hatása, kamatperiódus-váltás),
    • segítünk eligazodni a dokumentumok útvesztőjében, azáltal, hogy a hitel igénylésekor összeállítunk egy személyre szabott listát azokról a dokumentumokról, amelyek a hitel igénybevételéhez szükségesek,
    • lekérjük a tulajdoni lapot (és szükség esetén a térképmásolatot), értékbecslőt közvetítünk és elintézzük a zálogjog bejegyzést.
Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel jellemzői:
  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Kölcsönösszeg 500 000 Ft - 30 000 000 Ft
Futamidő 2-25 év 5-25 év 10-25 év
Devizanem Forint
Törlesztés forintban
Jövedelemigazolás nélkül igényelhető-e? nem
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, kamat-/kamatfelár kedvezmény nélkül* 6 havi BUBOR + 5,60% kamatfelár 7,89% 9,29%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti és alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 6 havi BUBOR + 4,20% kamatfelár 6,49% 7,89%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 6 havi BUBOR + 4,70% kamatfelár 6,99% 8,39%
A kölcsön éves ügyleti kamatlába, alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 6 havi BUBOR + 5,10% kamatfelár 7,39% 8,79%

*A 2017. július 1. és 2017. július 31. között folyósított referenciakamathoz kötött kamatozású ingatlanfedezetes forint alapú jelzálogkölcsönök esetén az ügyleti kamatnak, valamint a Teljes Hiteldíj Mutató értékének meghatározása a 2017. június 28-án érvényes 6 havi BUBOR érték (0,22%) figyelembe vételével történt. A kölcsön ügyleti kamata a referenciakamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi.
Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.

Reprezentatív példa:
5 000 000 Ft összegű szabad felhasználású jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet: 35 304 Ft 41 480 Ft 45 923 Ft
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 5,82% 7,89% 9,29%
Hitelkamat típusa: Változó a referenciakamat függvényében 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 3 473 028 Ft 4 955 286 Ft 6 021 531 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 8 473 028 Ft 9 955 286 Ft 11 021 531 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 6,04% 8,23% 9,75%

A fenti reprezentatív példa referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,22%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.

A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó:

Kamatláb:

  • referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 6 havi BUBOR + 5,60% felár
  • 5 évre rögzített kamatozású termék esetében 7,89%.
  • 10 évre rögzített kamatozású termék esetében 9,29%

 

Fedezetellenőrzési díj (szerződéskötéskor a Bank felé fizetendő) fedezetként felajánlott ingatlanonként alkalmanként: 4 190 Ft

Zálogjog bejegyzési díj a fedezetként felajánlott ingatlanonként: 12 600 Ft

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.

Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel terméktípusok Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke
  Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti és alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 4,55% 6,73% 8,23%
Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kamat-/kamatfelár kedvezménnyel* 5,07% 7,26% 8,77%
Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arány miatt nyújtott kamat-/kamatfelár kedvezménnyel * 5,49% 7,69% 9,20%
Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, kamat-/kamatfelár kedvezmény nélkül* 6,02% 8,23% 9,75%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges!

A THM meghatározására a forintban igényelt Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel hitelre 2017. július 1-től érvényes feltételek és a hatályos jogszabályok kereskedelmi kommunikációra vonatkozó előírásai alapján 5 millió forint hitelösszeget és 20 éves futamidőt feltételezve, referenciakamathoz kötött kamatozású hitelek esetében a 2017. június 28-án érvényes 6 havi BUBOR érték (0,22%) figyelembevételével került sor. A feltételek változása esetén mértéke módosulhat, értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Számlavezetési díjhoz kötött számla nyitása nem szükséges a kölcsönszerződés megkötéséhez.

  • Hitele mellé érdemes Hitelfedezeti Biztosítást kötni. A Bank az UNIQA Biztosító termékét ajánlja, amely részben vagy egészben fedezetet nyújt a káresemény napján fennálló tőketartozásra, illetve keresőképtelenség esetén az aktuális, forintban fizetendő törlesztőrészletre maximum 6 hónapon keresztül. A hitelfedezeti biztosítás már munkanélküliség kockázatára is igényelhető, ez esetben válassza az Extra csomagot.
  • Ne felejtsen el Lakásbiztosítást kötni! A szükséges Alapfedezet - tűz-, elemi kár - mellett kiegészítő fedezetek széles skáláját, valamint külön díjért választható további szolgáltatásokat nyújt az UNIQA Biztosító Zrt. Otthon és nyugalom módozatának mindhárom csomagja. A díjmentes viharjelző szolgáltatás igénylése esetén a díjból 10% kedvezmény!

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • minimum 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén minimum 80 000 Ft /adós havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.
  Tájékoztatásért és előzetes hitelbírálatért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-40-48-48-48 telefonszámon. Munkatársaink percek alatt elvégzik az előzetes hitelbírálatot és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: lista megnézheti.
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba

  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni. (A feltételeket az Akció leírásában olvashatja.)
  A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját, a zálogszerződést annak aláírását követően a Bank a Földhivatalhoz benyújtja, ezzel kezdeményezi a zálogjog bejegyzését a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra. A szerződés megkötésére a bankfiókban kerül sor.
  A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
  Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és az önálló zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank a törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat.  A kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az igénylőlapon megjelölt számlaszámra. Az átutalásnak nincs költsége.

Szabad felhasználású jelzáloghitel iránt érdeklődik?

Kérjük, adja meg adatait, és visszahívjuk! A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.