Otthon Start Program - Raiffeisen BANK
Otthon Start program
200 000 Ft jóváírással
Otthon start - jogi szöveg
A 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet alapján az Otthon Start programba kizárólag azon hiteligénylések fogadhatók be, amelyekhez kapcsolódó adásvételi szerződés 2026. október 31. napjáig megkötésre került.
Az Otthon Start programba tartozó hiteligénylések befogadására 2026. november 15. napjáig van lehetőség.
A már befogadott hiteligényléseket a fenti változások nem érintik. További részletekért kérjük, forduljon kollégáinkhoz.
Component grid - otthon start
Otthon Start program főbb jellemzői
Futamidő 10-25 év
Fix 3% kamat THM: 3,04%
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja!
Otthon Start - kalk horgony
form
Egyedi tartalom - MAgyarország kormánya
Mennyi lenne a havi törlesztőm, ha Otthon Start hitelt igényelnék?
Egyedi tartalom - A hitelfelvétel nem ingyenes
A hitelfelvétel nem ingyenes. A hitelnek nem célja az életszínvonal emelése, a pénzügyi helyzet javítása, az anyagi források növelése vagy a megtakarítások helyettesítése.
Kamattámogatott hitel
Spórolj velünk a 200 000 Ft jóváíráson túl!
- Közjegyzői díjat visszatérítjük max 50 000 Ft-ig
- Értékbecslési díjat átvállaljuk
- Hitelbírálati díjat elengedjük
- A hitel további induló díját is átvállaljuk
Otthon Start - form horgony
form
Űrlap
Lenyíló - Otthon start
Hasznos tudnivalók az Otthon Start program igényléséhez
- Akik most vásárolják első lakóingatlanukat (az igényléskor és az azt megelőző 10 évben nem, vagy legfeljebb egyidejűleg 50%-os tulajdonuk volt maximum egy belterületi lakóingatlanban / az ingatlan értéke/vételára nem haladta meg a 15 millió forintot/ azt hatósági bizonyítvány alapján elbontották/ illetve abban ugyanaz a haszonélvező lakik vagy lakott)
- Minimum 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznek
- A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, ideértve azt az esetet is, ha a már igénybe vett kölcsönt visszafizették. E tekintetében igénylő az a személy is, aki korábban már az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet szerint létrejött hitelügyletbe adóstársként került bevonásra
További feltételek:
- Nincs házasságra vagy gyermekvállalásra vonatkozó megkötés
- Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 75 éves életkor a hitel lejáratakor
- Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon)
- Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím
- Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen
- Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év
- Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 214.662 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 214.662 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 214.662 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 250.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie
- Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél
- A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt
- A hitelügyletbe adóstársként kizárólag az igénylő házastársa, illetve szülője, valamint testvére vonható be, azzal, hogy az igénylő szülője, valamint testvére ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban
- Házastársak igénylése esetén elég az egyik igénylőnek, szülő adóstársként bevonása esetén elég csak a gyermeknek, testvér adóstársként bevonása esetén elég csak a tulajdont szerző adósként bevonásra kerülő személynek társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznie és megfelelni a meglévő ingatlan tulajdonra vonatkozó feltételeknek a jogszabályban foglaltak szerint
- Egyebekben az adóstársra ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre
Akár legalább 10 százalékos önerővel is igénybevehető a kölcsön, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglaltaknak megfelelően.
A Bank a hivatkozott MNB rendelet szabályainál szigorúbb önerő szabályok megállapítására jogosult.
Lenyíló - Otthon start 2
Az ingatlanra vonatkozó feltételek
- Új vagy használt lakás esetén maximum 100 millió forint, egylakásos lakóépület esetén maximum 150 millió forint lehet az ingatlan értéke
- A vételár maximum 20%-ban térhet el az ingatlan forgalmi értékétől (a forgalmi értéket az értékbecslésen állapítják meg), kivéve a jogszabályban meghatározott esetekben
- Az ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot
- Lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie az ingatlannak
- Nincs bentlakási kötelezettség
- Használatbavételi engedéllyel rendelkező és használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlására
- Használt lakás vásárlására
- A kölcsön hitelcélja nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése, kivéve akkor, ha a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek az otthonnak, vagy az örökölt ingatlan további tulajdonának megszerzése esetén, ha az igénylők az otthon kizárólagos tulajdonosai lesznek
- Nem minősül résztulajdon megszerzésének, ha az igénylő a több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik
- A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, azzal a kivétellel, hogy az Adóstársként bevont szülő, valamint testvér nem szerezhet tulajdont az ingatlanban
- A kölcsönszerződés megkötését követően 5 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési éís terhelési tilalom kerül bejegyzésre – a kölcsönszerződés megkötése időpontjában fennálló kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig – a kölcsön és a kamattámogatás jogszerűtlen igénybevételéből eredő követelések biztosítására, mely időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani
- Az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tagsággal vagy részesedéssel, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa – kivéve örökölt ingatlan résztulajdonának megszerzése esetén
Lenyíló - Otthon start 3
Igénylésre vonatkozó fontos tudnivalók
- Személyazonosító okmány, lakcím és adóazonosító jel igazolása
- 180 napnál nem régebbi, földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (adásvételi szerződés követelményei)
- Tulajdoni lap másolata (bankfiókban lekérhető)
- Igazolás a munkaviszonyról vagy a keresőtevékenységről
- TB igazolás
A felsorolás nem teljeskörű. Az igényléshez szükséges teljes dokumentum listát a Benyújtandó és bemutatandó dokumentumokat tartalmazó lista, valamint a hivatkozott Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza.
Az igénylés benyújtása előtt a kollégáink részletes tájékoztatást adnak szükséges dokumentumokról és arról, hogy hol tudod beszerezni őket.
- A kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül kell benyújtani
- Korábban igénybe vett állami támogatás, államilag támogatott lakáscélú kölcsön esetén is igényelhető
- Nem vehető igénybe a kölcsön, ha a kölcsön igénylését megelőző 3 évben az Otthon Start programról vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön vonatkozásában a járási hivatal, a kormányhivatal vagy az állami adóhatóság végleges döntésével vagy a bíróság jogerős határozatával a vissza nem térítendő támogatás vagy a felvett kamattámogatás visszafizetésére kötelezte az igénylőt, figyelembe véve az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 10. §-ában folglalt kivételeket
Horgony - Otthon Start
Egyedi tartalom - táblázat 2
Nézd meg, mennyit spórolhatsz indulódíj kedvezményeinkkel!
| Akciós díjak | Nem akciós díjak | |
| Közjegyzői díj | Bank visszatéríti legfeljebb 50 000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől | A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra |
| Értékbecslési díj | Bank átvállalja | 57 150 Ft / ingatlan |
| Helyszíni szemle | Bank átvállalja | 42 863 Ft / ingatlan |
| Hitelbírálati díj | Bank elengedi | A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 30 000 Ft |
| Igényléskori fedezetellenőrzési díj | Bank elengedi | 4 800 Ft / ingatlan |
| Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj | Bank elengedi | 4 800 Ft / ingatlan |
| Térképmásolati díj | Bank elengedi | 5 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén) |
| Zálogjog földhivatali bejegyzési díj | Bank elengedi | 20 000 Ft |
Az akció időtartama: Az akció a 2025. október 1. és 2027. március 31. között igényelt hitel és 2027. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes. A visszatérítés az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
Otthon Start program esetén az elengedett, átvállalt, illetve visszatérített díjakat, valamint a jóváírást meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.
Egyedi tartalom - táblázat
Reprezentatív példa
12 000 000 Ft összegre, 20 éves futamidővel számolva:
| Törlesztőrészlet: | 66 552 Ft |
| Futamidő: | 20 év |
| Törlesztőrészletek száma: | 240 |
| Ügyfél által fizetendő kamat mértéke: | 3,00% |
| Hitelkamat típusa: | az ügyfél által fizetendő kamat a kamattámogatás ideje alatt (futamidő végéig) fix, nem változik |
| A hitel teljes összege: | 12 000 000 Ft |
| A hitel teljes díja: | 3 972 411 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: | 15 972 411 Ft |
| Teljes hiteldíj mutató (THM): | 3,04% |
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
Component grid - otthon start 2
Ilyen egyszerűen igényelheted az Otthon Start hitelt
Telefonos tájékozódás
Kérj visszahívást honlapunkon, szakértő munkatársunk rövid időn belül visszahív.
Igénylés bankfiókban
Az előre egyeztetett időpontban várunk bankfiókunkban a szükséges dokumentumokkal együtt.
Hitelbírálat
Eredményéről telefonon, és levélben/e-mailen tájékoztatunk.
Szerződéskötés
Pozitív bírálat esetén bankfióki szakértőnk egyezteti veled a szerződéskötés időpontját.
Folyósítás
Ha minden feltétel teljesült, a Bank elutalja a hitelt a megadott számlaszámra.
Hitel törlesztés
Hiteled bármikor előtörlesztheted, ennek részleteiről szakértőnknél érdeklődhetsz.
Egyedi tartalom - otthon start 2
Az akció a 2025. október 1. és 2026. december 31. között beadott és legkésőbb 2027. március 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított Otthon Start kölcsönökre érvényes. A jóváírásra a hitel kifizetését követően 30 napon belül kerül sor.
A jóváírás az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
Az akció korlátozása: Az akcióban nyújtott jóváírás egy ügyletre vonatkozóan egy alkalommal nyújtható azzal, hogy amennyiben CSOK Plusz hitelprogram és Otthon Start program egyszerre, ugyanazon hitelcélra kerül igénylésre, akkor csak a 200.000 Ft összegű jóváírás vehető igénybe.
Az Otthon Start program kondícióiról, az akcióról, annak feltételeiről és a kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.
A THM értékek kiszámítása a 2026. október 1-én érvényes Otthon Start program kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A tájékoztatás nem teljes körű, előzetes tájékoztatás céljára készült. A részletszabályokat az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza.
A hitelképesség elbírálása a tényleges igénybevétel alapján történik, az érvényben lévő banki előírások és az állami feltételek együttes figyelembevételével.
A program részleteiről a Kormány hivatalos oldalán is hasznos információkat olvashatsz:
https://kormany.hu/startolj-ra
Hasznos dokumentumok
Ide kattintva minden szükséges információt megtalálsz: díjakat és kondíciókat, mintaszerződést, az igényléshez szükséges dokumentumokat.
A hiteligénylés felelős döntés!
Kérjük, a kölcsönigénylést megelőzően mérlegeld háztartásod teherviselő képességét! Felhívjuk szíves figyelmed a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapjára, az ott található termékleírásokra, összehasonlítást segítő alkalmazásokra, valamint az MNB tájékoztatójára a túlzott eladósodottság kockázatairól!
Hasznos linkek
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékismertető
MNB hitelkalkulátor
MNB összehasonlító kalkulátor
MNB tájékoztató a hitelfelvételről
MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól