Otthon Start program első lakásvásárlásra

• 18. életévet betöltött magyar állampolgár,
• aki büntetlen előéletű, 
• nincs az állami adóhatóságnál nyilvántartott, 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozása, 
• nem szerepel a KHR-ben (központi hitelinformációs rendszer) lejárt tartozással

• Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet).
• Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon).
• Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím.
• Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen.
• Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év.
• Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 193.382 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 193.382 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 193.382 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 220.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.
• Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél.
• A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

• A hitelügyletbe adóstársként kizárólag az igénylő házastársa, illetve szülője vonható be, azzal, hogy az igénylő szülője ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban.
• Házastársak igénylése esetén elég az egyik igénylőnek, szülő adóstársként bevonása esetén elég csak a gyermeknek társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznie és megfelelni a meglévő ingatlan tulajdonra vonatkozó feltételeknek a jogszabályban foglaltak szerint.
• Egyebekben az adóstársra ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre.

• A kölcsön hitelcélja nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése, kivéve akkor, ha a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek az otthonnak.
• Nem minősül résztulajdon megszerzésének, ha az igénylő a több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
• A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, azzal a kivétellel, hogy az Adóstársként bevont szülő nem szerezhet tulajdont az ingatlanban.  

• Akár legalább 10 százalékos önerővel is igénybevehető a kölcsön, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglaltaknak megfelelően.
• A hivatkozott MNB rendelet alapján akkor van 10%-os önerővel való igénylésre lehetőség, amennyiben:

1. A hitelkérelem benyújtásának napjáig az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek még nem töltötték be a 41. életévüket, és

• egyikük sem rendelkezett lakásban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal, vagy
• kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhel.

2.  Amennyiben a hitelcél a fedezetként szolgáló energetikailag hatékony lakás vásárlása.

A Bank a fentieknél szigorúbb önerő szabályok megállapítására  jogosult.

• Az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tagsággal vagy részesedéssel, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa.

• a kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül kell benyújtani
• a kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, ideértve azt az esetet is, ha a már igénybe vett kölcsönt visszafizették. E tekintetében igénylő az a személy is, aki korábban már az e rendelet szerint létrejött hitelügyletbe adóstársként került bevonásra
• korábban igénybe vett állami támogatás, államilag támogatott lakáscélú kölcsön esetén is igényelhető
• nem vehető igénybe a kölcsön ha a kölcsön igénylését megelőző 3 évben az Otthon Start programról vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön vonatkozásában a járási hivatal, a kormányhivatal vagy az állami adóhatóság végleges döntésével vagy a bíróság jogerős határozatával a vissza nem térítendő támogatás vagy a felvett kamattámogatás visszafizetésére kötelezte az igénylőt
• a kölcsönszerződés megkötését követően 5 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési éís terhelési tilalom kerül bejegyzésre – a kölcsönszerződés megkötése időpontjában fennálló kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig – a kölcsön és a kamattámogatás jogszerűtlen igénybevételéből eredő követelések biztosítására, mely időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani